よくあるご質問

【住宅ローン】変動金利型の住宅ローンはどのような仕組みですか?3

変動金利型の住宅ローンは、毎年5月1日と11月1日に、当行が定める基準金利の変更にともなって、お借入利率の見直しを行います(年2回見直し)。
5月1日の場合は同年6月の約定返済日の翌日(同年7月のご返済分)から、11月1日の場合は同年12月の約定返済日の翌日(翌年1月のご返済分)から、変更後の利率によるご返済がはじまります。

ただし、毎回のご返済額については、5年経過毎に11月1日の基準日(初回はご融資実行後に到来する5回目の11月1日、以降は再計算した日から5年経過後に到来する11月1日が基準日となります)に、お借入利率・残存元金・残存期間等によって算出し直しますので、その間にお借入利率の変更があった場合でも毎回のご返済額に変更はございません(元金と利息の内訳で調整されます)。

なお、5年経過後に毎回のご返済額が増額となる場合もありますが、新返済額は前回返済額の1.25倍を限度としております。

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